藤沢市の不動産（土地含む）を売却の際、見積もり依頼の前の注意点は？

藤沢市で不動産（土地含む）を売却見積もりの前の注意点について、
以前に不動産会社に勤めていた私が手ほどきしていきます。

第一に、不動産（土地含む）売買の価格に３つの種類が存在しているという事は、知っていましたか？

１．査定価格（見積もり）
２．売り出し価格（販売価格）
３．成約価格（売買成立価格）

以上の3種類あるのですが、藤沢市の不動産（土地）会社への
売却の見積もりを頼んでみて、提示して頂く価格は、１番の査定価格です。
こちらは、現実に売れると予想される金額です。

２番は、売り出し価格です。
スーモやホームズに載っている、売値の金額です。

３番は、成約価格です。
これは、現実に売買契約が成り立った金額なので、一番参考になる価格と言えるでしょう。

売却の見積もりを頼む時の注意点は、
「査定価格」によって、考えをコロコロ変えない事です。

査定価格を高くした場合、仲介契約を結ぶことができる確率は、高まりますから、
不動産会社は競争して高い査定額を提示してきますが、
これは、現実に売れない場合は貴方にとって何のメリットも生まないのです。
結局は、一番の重要ポイントは、査定価格ではないのです。


＜それでは、どこに気を付ければ損をすることがないのか＞

何に気を付ければ損をしないで売却することができるかと言えば、
「幅広く仲介のサポートをしてくれる業者を選べるかどうか」です。

これは藤沢市に限りませんが、不動産業界というものは、自社で情報を隠ぺいし
買い手や売り手のどちらも自社で見つけてから取引をするという
悪質業者が沢山あります。

もしもそういう会社に仲介を頼んでしまったら、希望している価格で
売却することはできず、時間もとられ、何もメリットがないのです。

もしそういった会社がご自分の目ではわかりかねるといった場合には、第三者に間に入ってもらいましょう。
下に挙げている、ランキング１位のサイトは、
コンシェルジュと称した担当の方が、一人一人について下さり、不動産会社からの
査定を診断後、紹介してくれる為とても好都合です。



上に挙げている３社は各々特質が違っていますので、
どちらのサイトも査定の依頼をしてみて下さいね。

不動産（土地）を高く売るには、できるだけ多くの業者に
物件を見せることが一番大切なのです。

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